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Appartement à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Appartement à vendre - Boucherville (Harmonie)

Vendu

Prochaine visite libre

704 Rue Jean-Deslauriers, app.1, Boucherville (Harmonie), J4B 8P7

UNIQUE/RARETÉ/LOCALISATION Bienvenue au JARDINS DES VALLOIRES, votre unité de condo avec votre entrée privée! Hall d'entrée fermé, votre spacieuse unité au rez-de-chaussée avec ses 3 chambres dont une pouvant vous servir de pièce bureau et sa salle d'eau annexée au hall d'entrée. Une solarium arrière à votre unité pour compléter le WOW! De plus, salle familiale au sous-sol et garage double. Situé dans une BÂTISSE EXCEPTIONNELLE avec seulement 2 copropriétaires dans le même immeuble! Défiant toute compétition ... votre condo hors catégorie, ne manquez pas cette occasion!

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2003
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 422,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Dissimulé : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Moulures ogées et entretien impeccable!
Confort absolu; système de chauffage central ainsi que thermopompe centrale!

Solarium 4 saisons avec accès vers la grande terrasse intime en pavé unis et en retrait des voisins avec une dimension de plus 22' x 10'. Porte-fenêtre surdimensionnée.
Cuisine au comptoir de granit, évier double sous plan en inox.
Armoires jusqu'au plafond.
Lumières encastrées.
Niche pour micro-onde, dosseret de céramique.
Salle de bain avec bain podium au contour de céramique et douche indépendante demi-lune avec portes givrées.
Coin lessive au rez-de-chaussée et dissimulé avec cabinets de rangement.

3 chambres dont la chambre des maîtres est plus que spacieuse, fenestration impressionnate.
La 2e chambre, parfaite pour vos invités avec garde-robe double.
Et la 3e... utilisée en pièce bureau, annexée au hall d'entrée.
Salle d'eau pour plus de commodité complète ce niveau.


SOUS-SOL:
Grande salle familiale parfaite pour vos soirées
Garde-robe de cèdre
Garage double avec établi et cuve de trempage.

BBQ autorisé.
Animaux permis.
Non-fumeurs.

Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2015: Installation d'un auvent rétractable pour notre unité(autorisation du Grand syndicat).
2016: Chauffe-eau
2018: Revêtement de la toiture
2018: Agrandissement de la terrasse pour notre unité (autorisation du Grand syndicat).
2019: Rapport d'expertise pour assureurs.
2020: Calfeutrage du bâtiment.

*La dimension pour la partie privative (132,2 mètres carrés) inclut seulement le niveau rez-de-chaussée.

Répartitions des frais de condos
Grand syndicat :
Janvier 600$
Mars 600$
Mai 450$
Juillet 400$
Septembre 400$
Novembre 400$
Donc 237.50$ le grand syndicat par mois
Et pour le petit syndicat 62.50$ par mois
Totalisant: 300$ par mois.

_________________________________


* Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.

TOUS LES AUTRES COURTIERS DE L'ÉQUIPE France Mayer Inc. ne représentant pas les intérêts du vendeur, pourront vous représenter et défendre vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 422,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Dissimulé : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Asphalte

Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 9'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 18'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 8'7" irr. Couvre-sols souples
Solarium 1er niveau/RDC 11'5" X 10'7" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 16'11" irr. Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 8'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 4'11" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 14'3" irr. Bois Actuellement espace Bureau
Salle familiale Sous-sol 1 9'7" X 19'5" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'9" X 4'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3'4" X 13'3" irr. Couvre-sols souples Garde-Robe cèdre
Rangement Sous-sol 1 3'6" X 8'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre-porte de garage (2 manettes), auvent rétractable électrique, échangeur d'air, thermopompe central, aspirateur central & acc, système d'alarme, luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles, rideaux, stores, miroirs SDB/salle d'eau, supports TV,chauffe-eau

Armoires 3e chambre (pièce bureau)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
704 Rue Jean-Deslauriers, app.1, Boucherville (Harmonie), J4B 8P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 18.8%
  • 4.7%
  • 20.8%
  • 47.8%
  • 40.0%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 55.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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