639 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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1870 - 1872 Rue De Villiers, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1L1
Immeuble à Revenu dans le Sud-Ouest de Montréal - Opportunité Unique! Vous cherchez un investissement immobilier prometteur ou une maison spacieuse dans un quartier recherché du Sud-Ouest de Montréal ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble à revenu offre non seulement deux logements actuellement loués, mais aussi la possibilité de conversion en une maison unifamiliale selon vos besoins. Doté d'une grande cour, cette propriété offre un potentiel infini. Situé dans un quartier tranquille et familial, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les parcs, les commerces et la plage de Verdun. Venez voir!
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25'10" X 26'2" Irrégulières
1922
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Ce magnifique Duplex, méticuleusement entretenu, est situé à proximité de tous les services essentiels, des stations de métro et de la magnifique plage de Verdun. Doté d'une grande cour, cette propriété offre un potentiel infini. Avec la possibilité de le transformer en une chaleureuse maison unifamiliale, imaginez les merveilleux moments que vous pourriez y créer. Laissez vous séduire par le charme et le caractère de ce Duplex unique, offrant une combinaison parfaite d'histoire et de modernité.
Le 1870-72 rue De Villiers à Montréal bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de divers attraits et services:
-Écoles:
École primaire Notre-Dame-du-perpétuel-secours
Elizabeth High School
-Plage de Verdun : Profitez d'une belle journée, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
Parc Arthur-Therrien : Ce parc offre des espaces verts paisibles, des sentiers de promenade et des aires de jeux, parfait pour une escapade en plein air. D'autres parcs à proximité, Parc Émery-Sauvé, Parc St-Paul ou encore le Parc Angrignon.
-Stations de métro : Stations de métro Monk, Jolicoeur, Verdun, De L'Église et Angrignon pour bénéficier d'un accès facile et rapide au Centre-ville de Montréal ou ailleurs.
-Commerces et restaurants : La rue De Villiers se trouve à proximité de divers commerces, restaurants et services et à seulement 7 minutes du Carrefour Angrignon offrant tout ce dont vous pourriez avoir besoin à portée de main.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à quelques minutes du centre-ville de Montréal, tout en envisageant la flexibilité d'une résidence unifamiliale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Plusieurs améliorations:
-Électricité (travaux majeurs) 2021: 11,180$
Remplacement du filage au toit, 2 panneaux électriques etc..
-Plomberie 2021: 3,115$
Installation de pompe à bassin
Remplacement du tuyau de fonte dans le vide sanitaire
-Toit 2022 : 22,585$
Toit, Murs de parapet et hangar en élastomère
-Salles de bain 2020: 815$
Émaillage des bains des 2 logements
Particularités du bâtiment
25'10" X 26'2" Irrégulières
1922
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25' X 80' Irrégulières
1 999,93 Pi2
Clôturé
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'11" X 10' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 3'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'2" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'3" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 10'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires et meubles meublants. 1870 : Luminaires ainsi que le robinet de la cuisine qui sera remplacés par le propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
-
56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CATHERINE BLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE BLAIN
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-898-8455
- Téléc.: 450-449-9145
MARC ROBERGE INC.
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